小产权房一房两卖法院会如何判决

1.小产权房交易因未办理合法审批和取得产权证书，不受法律完全保护，在一房两卖案件中，法院一般认定房屋买卖合同无效，这是基于违反法律、行政法规强制性规定。
2.对于支付购房款的买受人，法院通常会判决出卖人返还已付购房款及利息。若能证明出卖人有欺诈等恶意行为，买受人可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3.由于小产权房无法进行产权登记过户，不存在优先保障一方取得房屋所有权的情况，法院主要围绕合同效力、款项返还及赔偿责任进行判决。

建议买受人在购房前仔细核实房屋产权情况，避免购买小产权房。若已陷入小产权房一房两卖纠纷，应及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。出卖人应遵守诚信原则，避免恶意欺诈行为，否则将承担相应法律责任。
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法律分析：
（1）小产权房未办理合法审批且无合法产权证书，其交易在法律上无法得到全面保护。在一房两卖案件中，涉及的房屋买卖合同通常会被法院认定无效，这是因为此类交易违反了法律、行政法规的强制性规定。
（2）关于返还购房款，法院一般会判决出卖人向支付了购房款的买受人返还已付购房款并支付利息。
（3）若买受人能证明出卖人存在欺诈等恶意行为，有权要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（4）由于小产权房不能进行产权登记过户，法院不会优先保障某一方取得房屋所有权，而是主要围绕合同效力、款项返还及赔偿责任进行判决。

提醒：小产权房交易风险大，购买时务必谨慎。若遭遇一房两卖等纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若购买小产权房遭遇一房两卖，买受人应及时收集购房合同、付款凭证等证据，为后续维权做准备。
（二）向法院提起诉讼，请求认定房屋买卖合同无效，并要求出卖人返还已付购房款及利息。
（三）若能证明出卖人存在欺诈等恶意行为，可在诉讼中要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。小产权房交易违反相关审批和产权规定，法院依此认定合同无效。
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1.小产权房未办合法审批，无合法产权证书，交易不受法律完全保护。法院审理一房两卖案，涉及合同效力时，常因违反法规认定房屋买卖合同无效。

2.关于返还购房款，法院一般判出卖人向付款的买受人返还已付房款及利息。若能证明出卖人有欺诈等恶意行为，买受人可要求不超已付房款一倍的赔偿。

3.小产权房无法过户，不存在优先保障谁取得所有权问题，法院主要围绕合同效力、款项返还和赔偿责任判决。
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结论：
小产权房交易不受法律完全保护，一房两卖案件中房屋买卖合同一般无效，出卖人需返还购房款及利息，若有欺诈等恶意行为还可能承担赔偿责任，不存在优先保障取得房屋所有权问题。
法律解析：
小产权房未办理合法审批手续且无合法产权证书，依据《民法典》，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，所以小产权房一房两卖的房屋买卖合同通常会被认定无效。法院在处理此类案件时，重点关注合同效力、款项返还和赔偿责任。对于支付了购房款的买受人，出卖人要返还已付购房款及利息。若买受人能证明出卖人有欺诈等恶意行为，可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。由于小产权房无法产权登记过户，不存在优先保障某一方取得房屋所有权的情况。如果遇到小产权房交易相关法律问题，建议向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。