土地出租国家征收怎么办

1.土地出租期间遇国家征收，出租方和承租方权益均受法律保护。承租方依租赁协议约定处理征收补偿，通常可获停产停业损失补偿、搬迁费等经营损失补偿；出租方可获得土地所有权或使用权的补偿。
2.为保障双方权益，首先出租方与承租方要及时和征收部门沟通，明确各项补偿归属。
3.若双方因征收补偿分配产生纠纷，建议先进行协商，争取达成一致意见。
4.若协商无果，可通过民事诉讼途径解决，由法院根据相关法律和租赁协议进行裁决。
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法律分析：
（1）在土地出租期间遇到国家征收，出租方和承租方的合法权益均受法律保护。这是基于法律对民事主体合法财产权益的保障原则。
（2）对于承租方，若租赁协议中有关于征收补偿的约定，需按照约定处理。通常情况下，承租方可以获得停产停业损失补偿以及搬迁费等与经营损失相关的补偿。这是因为征收行为导致其经营活动受到影响，应给予相应赔偿。
（3）出租方则拥有土地所有权或使用权的补偿。因为土地的相关权益在征收前属于出租方。
（4）当双方因征收补偿分配出现纠纷时，可先尝试协商解决。若协商无果，可通过民事诉讼途径，由法院依据法律和租赁协议作出裁决。

提醒：
在租赁土地时，建议明确约定征收补偿分配事宜。遇到纠纷协商不成，建议咨询进一步分析解决方案。
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（一）承租方要仔细查看租赁协议，若有征收补偿约定，按约定主张自己权益，争取因征收造成的停产停业损失补偿、搬迁费等经营损失补偿。
（二）出租方要确认土地所有权或使用权的补偿归属自己，积极与征收部门沟通明确各项补偿归属。
（三）出租方和承租方遇到问题要及时与征收部门沟通，若因征收补偿分配产生纠纷，先尝试协商解决，协商不成可通过民事诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这意味着出租方和承租方应按租赁协议约定履行义务，若出现纠纷，也应依此在协商和诉讼中明确双方责任和权益。
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1.土地出租遇国家征收，出租方和承租方权益均受法律保护。
2.承租方方面，若租赁协议有约定，按约定处理补偿；通常可获停产停业、搬迁费等经营损失补偿。
3.出租方享有土地所有权或使用权补偿。双方要及时与征收部门沟通，明确补偿归属。
4.若双方因补偿分配起纠纷，先协商；协商不成，可走民事诉讼，由法院依规裁决。
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结论：
土地出租期间遇国家征收，出租方和承租方权益均受法律保护，补偿分配依约定处理，纠纷可协商或诉讼解决。
法律解析：
在土地出租期间遇到国家征收情况，出租方和承租方的权益都在法律保障范围内。根据相关法律规定，若租赁协议对征收补偿事宜有约定，就按照约定来处理。通常，承租方能够获得因征收造成的停产停业损失补偿、搬迁费等与经营损失相关的补偿；而土地所有权或使用权的补偿则归出租方所有。出租方和承租方要及时与征收部门沟通，明确各项补偿的归属。要是双方在征收补偿分配上产生纠纷，可先尝试协商解决；协商无法达成一致时，可通过民事诉讼途径，由法院依据法律和租赁协议进行裁决。如果您在土地征收补偿分配方面存在疑问或遇到纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。