买房违约中介费还付吗

1.买房违约付中介费要分情况。当中介促成房屋买卖合同成立，即便买房人违约，也需按约定支付中介费，因为中介完成促成交易这一主要义务，有权获取报酬。
2.若因中介未如实报告重要事项致使买房人违约，买房人不仅不用支付中介费，还能要求中介承担赔偿责任。
3.当房屋买卖合同未成立时，中介不能要求支付中介费，不过可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

建议买房人在签订中介合同前仔细审查合同条款，明确双方权利义务。中介应如实报告重要事项，避免因自身过错导致纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当中介促成房屋买卖合同成立时，买房人即便违约也需按约定支付中介费。中介的核心职责是促成交易，只要达成这一目标，就有收取报酬的权利。
（2）若中介未如实报告重要事项，进而致使买房人违约，买房人不仅无需支付中介费，还能要求中介承担赔偿责任。这是因为中介未能履行如实告知义务，存在过错。
（3）若房屋买卖合同未成立，中介不能要求支付中介费，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。这是为了补偿中介在促成交易过程中的合理成本。

提醒：
买房人在与中介合作时，要明确中介的告知义务和责任。若遇到问题难以判断是否需支付中介费，建议咨询专业法律人士分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）当买房违约时，如果中介已促成房屋买卖合同成立，买房人应按约定支付中介费，因为中介完成促成交易的主要义务后有收取报酬的权利。

（二）若因中介未如实报告重要事项致使买房人违约，买房人不用支付中介费，还能要求中介承担赔偿责任。

（三）要是房屋买卖合同未成立，中介不能要求支付中介费，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

法律依据：
《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若中介促成房屋买卖合同成立，即便买房者违约，也需按约定付中介费，毕竟中介完成促成交易的主要义务，有权获报酬。

2.若因中介未如实报告重要事项致买房者违约，买房者可不付中介费，还能要求中介赔偿损失。

3.若房屋买卖合同未成立，中介不能要求付中介费，但可要求委托人支付中介活动必要费用。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
买房违约是否付中介费要区分不同情况。中介促成合同成立，买房人违约仍需付中介费；中介未如实报告致买房人违约，买房人可不付且可要求赔偿；合同未成立，中介不能要求支付中介费，但可要求必要费用。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，中介合同中，中介的主要义务是促成交易。当中介促成房屋买卖合同成立时，就完成了主要义务，有权按约定收取报酬，此时即便买房人违约，也需支付中介费。若中介未如实报告重要事项，导致买房人违约，这属于中介未履行好应尽义务，买房人不仅无需支付中介费，还可要求中介承担赔偿责任。而当房屋买卖合同未成立，中介虽不能要求支付中介费，但从事中介活动支出的必要费用，可要求委托人支付。如果大家在买房涉及中介费问题上遇到纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。