屋顶使用权归业主共有。处理方式：1. 协商，业主间应首先通过友好协商明确使用权；2. 诉讼，若协商无果，可依据相关法律法规提起诉讼；3. 参考示范文本，新建或购买时，可参考《商品房买卖合同示范文本》约定使用权。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理小产权房屋屋顶使用权问题，常见方式有协商、诉讼或参考合同示范文本。建议先通过业主间协商确定，协商不成可依据《商品房买卖合同示范文本》提起诉讼，以确保权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 小产权房屋屋顶使用权一般归业主共有。依据《商品房买卖合同示范文本》，除约定外，屋面使用权归业主共有，这是法定权利。若不及时明确使用权，可能导致屋顶被个别业主擅自占用，引发邻里纠纷及法律诉讼。
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